Koszty zarządu nieruchomością wspólną

6 sierpnia 2005
|W porady
|Przez Agnieszka Czajkowska

Ustawa o własności lokali podaje w art.14 przykładowe składowe kosztów zarządu nieruchomością wspólną. Są to w szczególności:

  • Wydatki na remonty i bieżącą konserwację,
  • Opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłaty za antenę zbiorczą i windę,
  • Ubezpieczenia, podatki i inne opłaty publicznoprawne, chyba że są pokrywane bezpośrednio przez właścicieli poszczególnych lokali,
  • Wydatki na utrzymanie porządku i czystości,
  • Wynagrodzenie członków Zarządu lub zarządcy

Wyliczenia wydatków, które składają się na koszty zarządu nieruchomością wspólną nie jest wyczerpujące, ale przykładowe. Do kosztów zarządu należy zaliczyć wszystkie wydatki związane ze wspólną nieruchomością, także np. wynagrodzenia osób świadczących pracę na rzecz nieruchomości np. księgowej, radcy prawnego prowadzącego sprawę wspólnoty mieszkaniowej w sądzie, opłaty sądowe i inne.